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消防工程施工合同要注意什么

2019-09-27 01:05:14    151次浏览

一、签订消防工程施工合同要注意什么?

一般情况下,除考虑一般合同签订的注意事项,签订消防安装工程施工合同时应注意的其他问题包括:

1、质量条款不应采取主观标准

质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”,曾经有一个案子,合同中约定要达到国外某专家认可的标准,这就给施工企业带来了很大风险,因为这个标准是一个主观标准,不确定的、无法预见的。对此,我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。

2、多种方式结合约定承包范围

承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单位之间的界面划分就十分重要,而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。

3、违约责任应当约定具体

违约责任的约定方式有:“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定,不要使用概况性约定。

此外,违约责任条款还要明确具体的责任方式,比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。

二、签订合同要注意的事项

1、当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决。

2、标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立。

3、质量。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定的,必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的,应尽可能约定其适用的标准。

4、价款或者报酬。价款或者报酬,是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。有些合同比较复杂,货款、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用,由谁支付都要规定清楚。

5、履行期限。履行期限直接关系到合同义务完成的时间,涉及当事人的期限利益,也是确定合同是否按时履行或者迟延履行的客观依据。工程建设合同中承包方的履行期限是从开工到竣工的时间。

6、履行地点和方式。履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点。履行地点也是在发生纠纷后确定由哪一地法院管辖的依据。

7、违约责任。违约责任是促使当事人履行合同义务,使对方免受或少受损失的法律措施,也是保证合同履行的主要条款。为了更加及时地解决合同纠纷,可以在合同中约定违约责任,如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。

8、解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径,对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。

综上所述,一般情况下,除考虑一般合同签订的注意事项,签订消防安装工程施工合同时还应注意的事项有质量条款不应采取主观标准、多种方式结合约定承包范围、违约责任应当约定具体。。

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